看新闻了吗？香港的房价竟然跌回到2015年的水平了。2月底政策一放宽股票配资不是实盘，销量是短暂地火了一把，但很快就又跌下来了。6月份的住宅买卖合同数量，只有3856套，跟4月份的8551套比起来，真是天差地别。

撤政策之前，香港住宅的买卖合同数量一般都在3000套以下。撤了之后，销量确实涨了不少，但到了6月份，又回到了3000套这个水平。跟4月份的高销量时期比，几乎降了一半。

这事儿给咱们内地楼市也上了一课：政策放松后，不少内地买家冲去香港买房，现在看来，可能又买在了高点。而且，楼市想稳，不能只靠政策刺激，经济复苏和居民收入预期的改善也很重要。

香港差饷物业估价署的数据说，今年前五个月，商品住宅售价指数已经回落了1.7%，从2021年9月的高峰算起，总共跌了23.1%。二手房价跌到了2016年的水平，新房更是跌到了比2015年还低10%的水平。

这跟咱们这边的情况正好相反。咱们这边是二手房跌得凶，新房跌得少。背后的原因，大家都懂的。

说到这，不得不提李嘉诚。去年他就开始打折卖房，今年4月，趁着销量高峰，他又甩卖了一批，位置还好，一平米便宜6万，420多套房子一下就抢光了。销售金额近75亿港元，创了11年来的记录。

这楼市，真是有人急着进场，有人急着脱手。这情景，让人想起咱们这边的517新政后，也有人吹房价，说销量涨了，价格就快了。结果7月份，各大城市销量又下滑了，看着有点像香港撤政策后的样子。

CPI环比下降0.1%，为2020年5月以来首次转负，主要由于汽油价格下跌。

当然了，咱们得再观察观察，别急着跟风。我个人看这市场，感觉不太乐观。咱们刚说了，这轮楼市刺激，不能只看政策，大部分政策就是降低了购房门槛，真要买房，还得掏真金白银。现在的就业环境，让很多人不敢加杠杆。

就说今年的大学毕业生，1179万，创纪录了。国家统计局的数据，5月份青年失业率14.2%，这还没算在校生呢。智联招聘的报告说，2024届毕业生，一半以上工作都没着落。现在的青年失业率，确实挺高的，反映出就业环境挺难的。

所以啊，这楼市企稳，不是一两个政策就能搞定的。

上海易居研究院的报告也说了，100个城市里，68个城市的去化周期超过14个月，意味着近7成城市的房屋销售挺困难的，去化压力大。各方面看，楼市消化周期都得一段时间。

接下来股票配资不是实盘，咱们就看看还有没有特别的政策出台吧。特别是大会快开了，可能没具体政策，但总得有个大方向。

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